Pin
Send
Share
Send


наемателя това е който дава или предлага нещо в лизинг , Междувременно глаголният лизинг се отнася до предоставяне или придобиване на временно използване на нещо от а плащане.

Например: "Утре трябва да се обадя на наемодателя, за да попитам кога можем да завземем имота", "Домакинът обеща да ни даде отстъпка, ако сушата продължи", „Когато наемодателят се приближи до имота, за да поиска плащането на наема, той беше приет на изстрелите от обитателите на къщата“.

Домакинът е този, който чрез a договор за наем , е длъжен да прехвърли използването и временното наслаждение на вещ (реална или лична) на наемател , Задължението на лизингополучателя от своя страна е да плати определена цена за такова ползване и да се наслади на наемодателя.

Обикновено наемодателят изисква периодично плащане, което може да бъде известно като наем или под наем , Друга възможност е да таксувате пари което изисква лизинговия договор с едно плащане или дори има опция плащането да се извърши без пари, с неща с еквивалентна цена.

Да предположим, че човек Той има кола, която не използва често и решава да я наеме на своя съсед. След това хазяинът подписва а договор с наемателя, когато той предвижда, че ще позволи временно използване на автомобила в замяна на 500 песо месечно , Следователно лизингополучателят трябва да се среща всеки месец с наемодателя, за да достави съответните пари и да продължи да използва превозното средство в съответствие с условията, установени в договора.

Като се има предвид липсата на информация, която хората извън правната област обикновено имат по отношение на характеристиките на лизинг на недвижими имоти, често има голяма объркване по отношение на задълженията и задълженията. мито от всяка страна, в случая - наемодателят и наемателят. Това може да доведе до ненужни щети, обикновено за последните, тъй като може да ви накара да се грижите за разход, който не отговаря на вас според законовите условия.

Първата от точките, които трябва да разгледаме, е опазването на имота; Важно е да се отбележи, че всяка работа, необходима за поддръжката на вашия структура, за да продължите в обитаемо състояние, те трябва да се поемат от наемодателя и това не ви дава право да увеличавате наемната цена. От друга страна, законът задължава лизингополучателя да разреши такива договорености да бъдат направени преди края на договора, ако това продиктува необходимостта, както и да ги поиска веднага, след като установи съответните повреди или щети.

В случаите, когато за ремонт се налага наемателят да напусне дома за двадесет или повече дни под наем трябва да се намали пропорционално, за да се компенсират извънредните разходи. Това не означава, от друга страна, че не е възможно да се постигне споразумение, което да освободи наемодателя от посочения бонус, ако наемателят не счете за необходимо.

на малки ремонти които стават необходими поради неизбежното износване при нормална употреба трябва да се плаща от наемателя. По отношение на произведенията, които могат да променят свойството, както по външния си вид, така и по подредбата на своето пространство, не може да бъде направено от наемателя без предварително съгласие от наемодателя в писмена форма.

Ако наемателят наруши посоченото задължение и реши да извърши промени в имота без съгласието на наемодателя, последният може да прекрати договора и по желание да изиска първия да поеме отговорността за възстановяване на жилището в предишното му състояние. Ако наемателят има увреждане и трябва да адаптира имота към техните възможности, наемодателят не може да откаже да даде одобрението си, въпреки че първият е длъжен да направи официално искане и да изчака отговор, преди да започне строежи.

Видео: - Как да направим резервация от името на наемателя (Юли 2021).

Pin
Send
Share
Send